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上海的銀行抵押貸款怎么辦理?

2020-05-21 11:28:25
上海的銀行抵押貸款怎么辦理?
2條回答
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1、申請。貸款人向提供貸款機構提交貸款申請,并填寫申請書等資料,并注明貸款用途,金額及貸款年限等內容。

2、準備材料。貸款人將申請貸款所需的資料、證件按照貸款機構的要求準備齊全,包括貸款人身份證、戶口簿、收入證明、婚姻證明、房屋所有權證等資料。

3、評估和審貸。由貸款人、借款人以及相關機構第三人一起到房屋處,對抵押房屋進行實地勘查和評估,核定所抵房屋的大概價值。貸款人上交所有申貸資料以及評估報告報送貸款人審批,銀貸款人經過審核,看是否符合貸款條件。

4、公證。貸款人及抵押人填寫借款合同等資料,并最終簽字摁手印確認后,由公證人員對借款合同進行公證。

5、抵押。借款人憑房屋產證和借款合同公證書到房屋登記中心辦理房屋抵押登記手續。

6、放款。貸款人開立還款專用賬戶、借款人放款至該賬戶。最終貸款人利用自有房屋抵押貸款手續已全部辦完,貸款人也成功獲得了款項。
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主要有四個步驟,第一是申請:借款人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表:借款人有效身份證件,工作證明,銀行流水,質押、抵押證明文件,以保證人提供擔保的,須有擔保證明文件。
第二是銀行審貸:銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查,按程序進行審批,并將審批結果通知借款人。
第三是簽約:借款人的申請獲得批準后,辦理以下手續:與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同; 辦理公證、保險、抵(質)押登記等手續。
第四是發放貸款:銀行在借款人辦妥相關手續后,將貸款發放至借款人個人賬戶并根據借款人的委托將貸款劃付相關的收款方賬戶。
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